第四季度玻璃供需保持紧张平衡

　　4月中旬，玻璃期现货价格在年内新低，之后出现了比较剧烈的上涨行情，市场多是上半年的供给收缩量和下半年竣工需求的释放造成的。

 

　　据供应方分析，由于部分生产线退出和疫情的影响，上半年玻璃产能利用率出现了一定幅度的下降。 同时，随着新装置的生产，浮法玻璃产量基本稳定，白玻璃产量在8月上旬上升到14.6万吨，往年同期创新高。 根据国家统计局数据的最新数据，1~8月的平板玻璃产量为62308.5万重量箱，产量累计比上年增加1%。

 

　　从库存来看，到10月的第一周，重点监视省生产企业的库存总量为3286万重量箱，比去年同期水平略高。 考虑到玻璃进出口量比较小，几乎保持平衡，无视进出口量的话，至今浮法玻璃的表观需求不仅没有同比增加，而且在下降。 建筑玻璃需求占玻璃总需求的80%左右，起着重要的作用。 那么，建筑玻璃需求峰会不来吗？ 放大率是多少？ 我们可以从不动产竣工面积的角度推测玻璃需求的变化。

　　新开工面积和竣工面积

 

　　逻辑上，先开工再竣工。 从房地产标准的建设周期来看，从开工到竣工申报别墅约200天，多层约250天，高层根据高度持续约280—450天。 在此基础上，我们可以公布当年的竣工面积，与当年和竣工前两年房地产的新开工面积密切相关。

 

　　我们整理了2006~2019年的数据，对当年竣工面积和当年新年开工面积进行线性拟合。

 

　　从长期来看，尽管每年都有变动，但房地产当年的新开工面积与竣工面积成正相关。 决定系数R2=0.5948表示当年开工面积与当年竣工面积的关系不够密切。

 

　　根据当年竣工面积和N-1年新开工面积的线性拟合，使用拟合公式估计2020年竣工面积比上年增加19.06%，为114229.5万平方米。 根据当年竣工和面积N-2年新开工面积的线性拟合，使用拟合公式，2020年竣工面积估计比上年增加15.74%，为111045.5万平方米。